機房專用空調的顯熱量是很大的，機房內安裝的主機及外設、服務器、 交換機 、光端機等計算機設備以及動力保障設備，如UPS電源，均會以傳熱、對流、輻射的方式向機房內散發(fā)熱量，這些熱量僅造成機房內溫度的升高，屬于顯熱。

機房內的空調是不間斷運行的，機房內設備散熱屬于穩(wěn)態(tài)熱源，全年不間斷運行，這就需要有一套不間斷的空調保障系統(tǒng)，在空調設備的電源供給方面也有較高的要求，不僅需要有雙路市電互投，而且對于保障重要計算機設備的空調系統(tǒng)還應有發(fā)電機組做后備電源。長期穩(wěn)態(tài)熱源造成即便在冬季機房內也需要制冷，尤其是在南方地區(qū)，更為突出。

新建筑在設計中考慮到的可持續(xù)性。這被稱為綠色建筑設計，綠色建筑或可持續(xù)建筑設計的新運動。建筑物的精密空調系統(tǒng)是可持續(xù)建筑設計的主要組成部分，因為供暖和制冷系統(tǒng)是建筑能源消耗的主要來源?？沙掷m(xù)設計使建筑師重新考慮通風系統(tǒng)，使用更多的自然氣流來降低能源成本。還可以選擇不同的建筑材料，使建筑物保持在更恒定的溫度，從而減少對大功率精密空調的需求。綠色建筑中的精密空調系統(tǒng)也可能有替代電源。

針對機房空調系統(tǒng)高可靠性的要求，機房專用空調機在結構與控制系統(tǒng)設計和制造以及空調系統(tǒng)組成等方面都必須相應采取一系列措施，例如設置后備機組或后備控制單元，微機控制系統(tǒng)自動對機組運行狀態(tài)進行診斷，實時對已經出現或將要出現的故障發(fā)出報警，自動用后備機組或后備控制單元切換故障機組或故障單元。眾所周知，機房專用空調的控制系統(tǒng)功能比舒適性空調完善得多。